연말정산 홈택스 무주택 여부 확인 방법 (2026년 기준)

연말정산에서 월세 세액공제 등 무주택자를 위한 공제를 받기 위해서는, 홈택스에서 본인의 ‘무주택 여부’를 정확히 확인해야 합니다. 특히 2026년 기준으로 간소화 서비스에서 확인 가능한 정보와, 실제 세법상 무주택 판단 기준에는 차이가 있기 때문에 주의가 필요합니다.

홈택스에서 무주택 여부 확인하는 방법

1. 간소화 서비스 내 ‘임대차 계약자료’ 확인

• 경로: 홈택스 로그인 → 연말정산 간소화 → 주택자금 항목 → ‘월세액 자료’ 또는 ‘임대차계약서 등록정보’
• 주의: 홈택스는 무주택 여부를 직접 판별해주지 않으며, 스스로 확인 필요

무주택 여부, 홈택스 자료로 이렇게 판단하세요

▶ 부동산 소유내역 확인 (정부24 등 연계)

등기부등본 또는 정부24에서 주택 소유 여부를 확인하는 것이 가장 확실합니다.

2026년 기준 무주택자: 본인 명의 주택이 없거나 공시가격 기준 예외 조건 충족 시

무주택 공제 항목과 연결 기준

▶ 월세 세액공제 조건

• 무주택 세대주
• 총급여 7천만 원 이하
• 임대차계약서 주소 = 주민등록 주소
• 계약자 및 납부자가 본인
• 임대인 등록 여부 등 자료 수집 조건 충족

➡ 조건 충족 시, 납부 월세의 12~15% 세액공제 가능

실무 팁: 무주택 여부 확인 시 주의할 점

구분	내용
등기부등본	본인 명의 주택 보유 여부 최우선 확인 수단
간소화 자료	무주택 여부가 아닌, 월세 세액공제 가능 여부만 확인 가능
과거 소유 이력	과거 주택 보유했어도 현재 무주택 상태면 공제 가능
주택 정의	오피스텔, 고시원 등도 주택 간주 가능 → 주소 일치 여부 확인

🔍 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 홈택스에 월세 자료가 없으면 무주택자가 아닌가요?
A. 아닙니다. 임대인이 자료 제출하지 않았을 가능성도 있음. 등기부등본 등 별도 확인 필요.

Q2. 과거 주택 보유 후 처분했다면 공제 받을 수 있나요?
A. 해당 연도 중 무주택 상태였다면 가능함.

Q3. 배우자 명의 주택이 있으면 무주택자인가요?
A. 아니요. 세대 단위로 판단되므로, 배우자 명의도 포함됨.

정리: 홈택스는 무주택 여부를 직접 판단하지 않으며, 공제 가능 여부는 관련 서류와 기준을 통해 스스로 확인해야 합니다. 정부24와 등기부등본 활용 필수!